Comprar su primera casa en Colorado puede parecer difícil con los precios actuales, pero hay programas que ayudan con el pago inicial y los costos de cierre. Aquí le explico las opciones más comunes y cómo prepararse.
Nota: soy corredora de bienes raíces, no asesora financiera. Los requisitos, montos y límites de ingresos de cada programa cambian, así que confírmelos con un prestamista aprobado.
Programas de CHFA
La Colorado Housing and Finance Authority (CHFA) trabaja con prestamistas participantes para ofrecer préstamos hipotecarios y asistencia para el pago inicial a compradores que cumplen con límites de ingresos y precio de compra. La asistencia puede ser una subvención o un segundo préstamo, según el programa. Por lo general, se requiere tomar una clase de educación para compradores, que también le ayuda a entender todo el proceso.
Programas locales
Algunas ciudades y condados del área de Denver ofrecen sus propios programas de ayuda, a veces combinables con CHFA. Su prestamista o agente puede ayudarle a saber cuáles aplican según dónde quiera comprar.
Préstamos con pago inicial bajo
- FHA: permite pagos iniciales bajos y es flexible con el historial de crédito.
- Préstamos convencionales: algunos permiten pagos iniciales pequeños para compradores que califican.
- VA: para veteranos y militares elegibles, a menudo sin pago inicial.
- Préstamos ITIN: algunos prestamistas ofrecen hipotecas para personas sin número de Seguro Social.
Cómo prepararse
- Revise su crédito y pague a tiempo todas sus cuentas.
- Junte sus documentos: talones de pago, declaraciones de impuestos y estados de cuenta bancarios.
- Ahorre para costos de cierre y una reserva de emergencia, además del pago inicial.
- Obtenga una preaprobación con un prestamista que trabaje con programas de asistencia.
- Tome la clase para compradores si su programa la requiere.
El mercado actual puede ayudarle
Hoy hay más casas en venta en el área de Denver que en años recientes, y muchos vendedores están dispuestos a negociar o ayudar con los costos de cierre. Lea nuestro reporte del mercado de Denver y nuestra guía paso a paso para comprar casa en Colorado.
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